Appartement de 2 pièces (37 m²) en vente à Villejuif

EXCLUSIVITÉ

En plein centre ville de Villejuif, dans une des résidences les plus calmes et prisées, à 3min des stations de métro (7) Paul Vaillant Couturier et Louis Aragon, découvrez ce studio avec terrasse exposé ouest, de 28 m² en vente chez Guy Hoquet. Il s'agence comme suit : une entrée permettant du rangement, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.

Afin de profiter des beaux couchers de soleil qu'offre la commune, le bien comporte une belle terrasse couverte de 15m².

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2001 et ayant été ravalé en 2021, le bien est en bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et fibre optique.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels à l'électrique.
Deux digicodes assurent des accès sécurisés au bâtiment.

Littéralement en plein centre ville, vous trouverez en face de la résidence boulangeries, boucheries, pharmacie, supermarché, banque, La Poste, épiceries et tous les commerces de proximité utiles à la vie courante. Le Cinema D Art Romain Rolland vous attend à proximité pour vos loisirs, ainsi que deux tennis, une médiathèque, une place de marché et un conservatoire.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (207 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 € en 2021.

Idéal pour un primo accédant ou encore un investisseur locatif, son prix de vente est de 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété d'une centaine de lots, sans procédure spécifique en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - LUMINEUX

À vendre : dans un quartier calme de VILLEJUIF (94800), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 42 m². Son intérieur comporte une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement.

Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu'offre cet appartement. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, l'appartement dispose d'une cave. La fibre y est installée.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Cet appartement est vendu avec une place de parking. Le bâtiment a un gardien, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode et on trouve un local à vélo sécurisé. En plus d'un local poubelle, il existe un compost collectif pour les déchets naturels.

Au sein de la résidence vous trouverez un parc arboré avec un espace de jeu pour les enfants, ainsi qu'une table de ping-pong. Cet espace familial est sécurisé.

Il se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, nous sommes à 8 minutes à pieds de la ligne 14, et 15 minutes de la ligne 7. On trouve également sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T7 (Lamartine) à proximité.
Vous trouverez un bassin de natation (bassin olympique intérieur et extérieur) et deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Avenue Delaune anime le quartier.

Qu'il s'agisse de classe énergie ou de classe climatique, la notation est la même : D.

Son prix de vente est de 199 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété constituée de 538 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 400 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.